+ Trả lời bài viết
Hiện kết quả từ 1 tới 7 của 7

Chủ đề: Quy trình xây nhà

  1. #1
    phụ xế
    Tham gia ngày
    29-04-2012
    Bài gửi
    5
    Thanks
    0
    Được cảm ơn 2 lần trên 1 bài viết.

    Mặc định Quy trình xây nhà

    Quy trình xây nhà gồm các bước như sau:

    1-Thiết kế sơ phát:
    Giai đoạn này Kiến Trúc Sư sẽ trao đổi với gia chủ về ý định cơ bản của căn nhà như số người ở, số phòng cần thiết, không gian xanh, không gian phụ,... KTS sẽ lên phương án sơ phát, thống nhất với gia chủ để có đầy đủ thông tin vẽ bản vẽ xin phép xây dựng.
    Thời gian cần thiết cho giai đoạn này từ 1 đến 2 tuần.
    2- Xin phép xây dựng:
    Bộ hồ sơ xin phép xây dựng được nộp vào Ủy Ban Nhân Dân nơi cấp phép xây dựng (thường là UBND Quận) để xin giấy phép xây dựng.
    Cùng thời gian này có thể triển khai song song bước thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, chuẩn bị mặt bằng.
    Thời gian cần thiết cho giai đoạn này từ 3 đến 4 tuần.
    3-Khởi công xây dựng:
    Sau khi có giấy phép xây dựng, nộp thông báo khởi công lên UBND Phường và tiến hành thi công.
    Thời gian cần thiết cho giai đoạn này tùy quy mô công trình như sau:
    - Nhà cấp 4: từ 1 đến 2 tháng.
    - Nhà một trệt một lầu: từ 2 đến 3 tháng.
    - Nhà một trệt hai lầu: từ 3 đến 4 tháng.
    - Nhà một trệt ba lầu: từ 4 đến 6 tháng.
    4- Hoàn thành công trình:
    Công trình đã hoàn thiện, gia chủ chuyển đến ở, làm hồ sơ hoàn công.
    Theo: http://kientrucvip.com

  2. Hiện đã có 2 thành viên gởi lời cảm ơn đến ktVIP cho bài viết này:

    trungAG (13-05-2012), yeuxehoi (23-08-2012)

  3. #2
    tài 3 Avatar của trungAG
    Tham gia ngày
    24-04-2009
    Bài gửi
    297
    Thanks
    108
    Thanked 269 Times in 122 Posts

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    úi em đang cần mấy kiến thức loại này cám ơn bác nhiều.

  4. #3
    phụ xế
    Tham gia ngày
    19-08-2012
    Bài gửi
    16
    Thanks
    22
    Thanked 12 Times in 7 Posts

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    cảm ơn bác đã chia sẻ... em cũng đang quan tâm vấn đề này

  5. #4
    Lơ xe
    Tham gia ngày
    16-06-2012
    Bài gửi
    61
    Thanks
    1
    Thanked 44 Times in 24 Posts

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    - cho E hỏi, mấy ông kiến trúc sư có nhận thiết kế nhà cấp 4 không hã các bác ! E cũng quan tâm đến chuyện này nhưng tiền thì ít lấy đâu ra mà một lầu với hai lầu.

  6. #5
    phụ xế
    Tham gia ngày
    29-04-2012
    Bài gửi
    5
    Thanks
    0
    Được cảm ơn 2 lần trên 1 bài viết.

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    Nhà cấp 4 vẫn nhận thiết kế bình thường a ạ
    www.kientrucvip.com
    ktsphanthái.0905.368.689

  7. #6
    phụ xế
    Tham gia ngày
    29-04-2012
    Bài gửi
    5
    Thanks
    0
    Được cảm ơn 2 lần trên 1 bài viết.

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    Vật tư phần thô xây nhà như: Xi măng là INSEE (Sao Mai/Holcim), Hà Tiên; Cát/đá bêtông là Đồng Nai/Bình Dương; Sắt thép là Pomina, Việt Nhật; Gạch xây là gạch Tuy nen 8x8x18; Ống bảo vệ dây điện âm bêtông là ống cứng Vega; Ống cấp thoát nước là Bình Minh; Dây điện là Cadivi,... vì phần thô phải dùng vật tư loại tốt.
    www.kientrucvip.com
    ktsphanthái.0905.368.689

  8. #7
    phụ xế
    Tham gia ngày
    29-04-2012
    Bài gửi
    5
    Thanks
    0
    Được cảm ơn 2 lần trên 1 bài viết.

    Mặc định Re: Quy trình xây nhà

    Thông tin để các bạn cập nhật về diện tích tầng lửng và tầng thượng mái che thang:

    Trước đây tầng lửng được cấp phép 80% diện tích tầng trệt và mái che thang được cấp 50% diện tích tầng liền kề dưới, thời điểm hiện nay thì các Quận huyện TPHCM đã áp dụng cấp phép diện tích tầng lửng được 65% tầng trệt, diện tích mái che thang trên tầng thượng thì được 30% của tầng liền kề dưới, còn lại được làm sân thượng không có mái bê tông.

    Như vậy, bạn có mảnh đất 100m2 nội thành SG thì bạn được xây 85m2 theo quy định mật độ xây dựng (15m2 còn lại bạn được làm sân rào), tầng lửng được 55m2 kể cả cầu thang, thang máy, mái che thang trên tầng thượng được 25.5m2 kể cả cầu thang, thang máy (trường hợp tầng dưới tầng thượng có lùi vào thêm thì mái che thang trên tầng thượng sẽ tính theo diện tích còn lại của tầng lùi vào này).

    Đơn giá xây dựng nhà có lầu bê tông cốt thép hiện tại là 3.2 triệu/m2 (phần thô nhân công hoàn thiện) và 5.2 triệu/m2 (trọn gói chìa khóa trao tay).
    www.kientrucvip.com
    ktsphanthái.0905.368.689

+ Trả lời bài viết

Quyền viết bài

  • Bạn không thể gửi chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi file đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của mình